건설업체 입장에서 한번 생각을！
나는 건설업체 직원도 그리고 잘사는 사람도 아닌 보통 월급쟁이다.
그런데 요즘 참여연대에서 무작정 원가공개를 떠드는데
좀 여러 사람 입장에서 생각해서 주장좀 했으면 한다.
요즘 듣기로는 현정권이 경제를 너무나 잘 운용해서？ 건설경기와 중소
건설업체의 자금 사정이 정말 IMF보다 더 안좋다고 한다.
이런 상황에서 참여연대는 외골수로 분양가 공개만 떠들고 있다.
참으로 경제의 경자도 모르고 외치는 것 같다.
제발 상생하는 차원에서 다른사람 입장에서도 한번 생각하고 언론에
발표를 하라.
참여연대가 정기적으로 언론에 보여주기 위한 SHOW는 이제 그만 해라 ！
그리고 무슨 당사 앞에서 뭐들고 서 있는것좀 그마 해라 ！
누구와 하는 행동이 닮은 것 같다.

참여연대는 공산당
도대체 무슨생각을 하는지...
우리나라에는 도대체 서민만 있고 중상층은 없는건지....
참여연대는 국민을 대변한다는것이 무작정 못사는 서민 편에만 있는거 아니냐! 나름대로 힘들어도 저축해서 집 장만 하는 사람이 더 많은데 그런사람들을 위한 정치를 펴야 나라가 발전하고 경제도 좋아진다는걸 왜모르고 자꾸 거지새끼들 처럼 하는일도 없이 안자서 쳐먹으려고하는지...
나라경제는 5%의 사람들의 리더쉽과 60%의 열심히 일하는 중상층이 이끌어 나가는거라고 생각한다. 참여연대는 노동자입장에서만 생각하는데 나라를 망치는 공산당의 발상이아닌가...
나두 부자들의 비리를 알고 정치인들이 더러운것도 안다 하지만 자본주의 사회에서 필요악이라 생각하고 어느정도는 묵고하지않을수 없는 입장아닌가
입장을 바꿔서 당신들이 부자라면 어떻게 할것인가.. 참여연대는 부자가 되면 어떻게하고 경영자는 어떤방법으로 사회에 환원하고 노동자에 대한 복지를 어떻게하는방법을 그들에게 알려주었나..아니다 무작정 더 달라고만 했다..똑같은 놈이라구 생각한다...

비 정상적인 엄청난 폭리
몇년사이에 아파트 분양가격이 2배이상 올랐습니다.
이게 정상입니까? 아파트 분양가격이 올라서 기존에 몇년된 아파트가격까지 엄청나게 올라
서민들의 내집 마련 꿈과 희망이 사라져 버렸습니다.
대책은 한가지 뿐입니다.
엄청난 폭리를 취하고 있는 공기업(주택공사,도시개발공사),악덕건설업자들의 분양원가공개로
적정한 이익을 남기라는 말입니다.
국민들(서민) 피 그만 빨아먹으라는 말입니다.
이것이 잘못 된것 입니까.

참여연대의 건투를 기원합니다.

별 지잘하네
어이~ 참여연대..
너희들 시민단체가 맞나?
그러면 왜 총선때 열우당 공약을 비판하지 않고 이제와서
분양원가는 안된다고 지랄이냐?
좋은 입에 욕나오네...
과연 시민들이 그렇게 생각하는지, 그렇게 이야기하는지
가슴에 손을 얹고 생각해보시오..
실효성이고 뭐고..공약이면 지킬려는 척이라도 해야지..
이건 한나라당 발에 때만큼도 안되니..원 ㅉㅉ
무조건 공개한다고 지랄할때는 언제고.이제와서 국민주택이하는
연동제,초과는 원가공개?...에라이~ 그렇게 시민운동하려거든 집에가서
집에가서 다 발닥고 자라..영원히 자고 일어나지 마라.

최근 분양가 동향에 따른 분양가 공개로 기업의 폭리를 막자
현재 서울시내 그것도 강북지역의 기업체에서 분양하는 아파트들의
분양가가 30평형 기준으로 7천만원에서 1억원가까이가 약2년전에 분양된
아파트 대비 인상되었음을 알수있다. 분양처에서는 자재단가등의 인상으로
분양가가 인상 되었다고 하나 분양사무실 현장을 다녀본 구매자 라면 +이해가 어려울듯.
해도너무한다. 주택을 많이짓는것도 좋지만 또한 지방 도시들은 과도하다
할 정도로 너무 많이 지어놓고 미분양이 많아 서울지역 분양가의 차익으로
손실 보존이라니 국민을 위한다는 참여정부의 장관이 실상도 모르는 멍멍이
소리를 했네요.

분양원가 공개해야 한다.
아파트 분양가는 토지가 + 공사비 + 기타경비에 의해서 결정된디.

그런데 우리나라에서 공사비는 1군업체에서 고급으로 직는 아파트가 평당 230만원에서 250만원 정도 2군 업체에서는 평당 180만원에서 200만원 수준에서 짓는다.

서울에서 짓든 수도권에서 짓든 아니면 지방 산골짜기에서 짓든 20 ~ 30만원 정도의 차이는 있겠지만 그리 큰 차이는 나지 않는다. 그런데 왜 서울이나 수도권 또 대도시 주변의 아파트는 그렇게 비싼지?

우선 토지가에서 그 원인을 찾을 수있다. 토지공사에서 아주 독점적인 지위를 이용하여 싼 가격으로 토지를 수용하여 평당 20 ~30만원을 들여 택지개발을 한후 원가의 서 너배, 심한 곳은 열배 이상의 가격으로 건설업체에 분양을 한다.

공사비는 거의 고정된 것이니 별로 논란을 벌릴 마음은 없다.

기타비용에서 인허가 비용, 공무원들에게 들어가는 떡값, 부동산 중개사들이 먹는 분양가의 7~10 퍼센트의 막대한 분양대행료 등의 거품이 빠진다면 평당 백 수십만원의 감액요인이 발생할 것이다.

분양원가를 공개하더라도 실제로 건설회사에서는 달라지는 것이 없다. 비싼값에 땅을 사서 쥐꼬리 만한 공사비로 공사를 하여 거기에 5% 정도? 많아야 7 % 정도의 이윤을 붙여서 분양을 하니까...

그럼 왜 정부에서는 극구 분양원가 공개를 거부하고 원가 연동제라는 것을 택할까? 토지가에서 남기는 막대한 이윤과 인허가 과정에서 공무원들에게 떨어지는 막대한 공돈을 놓치는것이 아까와서 그러는 것이 아닐까?

참여연대에서 국민주택 규모 이하는 분양원가를 공개하고 이상은 원가연동제로 한는 방안을 제시했다고 하는데 그것도 웃기는 이야기다.

1993년 대선 전에 현대의 정주영 회장이 공약으로 내세운 아파트갑 절반으로 낮출 수 있다는 말은 지금도 유효하다.

정부에서 대지 조성에 들어간 비용만을 추가해서 원가에 토지를 분양하고 공무원 비리의 온상이 되고 있는 용적율 제한을 1000 % 정도까지 적극적으로 완화하여(대신 건폐율은 30 % 정도로 철저하게 제한) 토지비 포션을 낮추고 인허가 비용을 투명하게 실비만 받는다면 서울 시내에서도 분양가는 평당 500만원 이하로 떨어질 수 있다.

분양가 공개 당연히.....

우리나라에는 아직 없는자보다 가진자들이 많은것같다.
서민들은 학식과 무지의 한탄에서 서로말로만 어렵다.못살겠다하고 선거때면 장미빛 선거공약을 믿고 찍어주는 한심한 서민들이 우리나라의 서민이아닌가싶다.왜 이렇게 항상 서민만 당하는가 가진자들에게만 이끌려가야만하는게 자본주의 사회인가 분양가 원가공개를 왜못하겠냐...
그돈가지고 비자금이나 검은돈으로 흘러가 결국엔 그것을 서민들이 부담하는줄도 모르고 공급자의 로비와 검은돈에 이끌려가는 우리나라 항상 서민들이부담하는 우리나라 항상 그렇다.변한게 없다.무엇이 민주주의 국가인가 .무엇을 바꿀려구 매일같이 일하는가 시장원리에 의해 당연히 분양원가는 공개해야하는게 당연한데 몇몇사람 언론이나 신문등 기타 배웠다는소수가 못배운 다수를 지배하니 우리나라가 발전이 없는게 아닌가..
어느 단체에서도 적극적으로 난리치고 담합 아닌건설사끼리도 담합하는데 사회단체나 어느곳에서도 분양가 공개를 적극적으로 생각할려구 하지않는 것같은 사회적분위기 ..왜 있는집값땅값 떨어질까봐 겁나나보지...분양가 원가는 반드시 아니 당연히 공개해야 하는 최고의 사안이자 서민들의 대표기관이 해야 할일 이다.

긴급 참여연대.........
무언가 착각하고 있는것 같은.참여연대 어떻게 출범했는지 모르겠지만 일자리가 없어서 눈치나 보는 그런참여연대지는 정말 그런 그룹인가....
시민의 권리 나 서민들의 대변하는 이런단체에서 분양가 공개를 적극적으로 하지 않으면 그누가 제동을 거는지 모르겠소...거기도 말못하게 비자금이 들어갔나 ...정말 답답하다......무엇을 해야하고 실행에 가야할지도 모르는 참여연대가 무슨 서민을 대변한다구 하는지 정말 의심스럽소....
시민의 대변자인자 주인인 단체가 시민들의 여론인 분양가 공개를 왜그렇게 힘없이 꺾기는지 정말 직원들 다 아파트 땅 가격떨어질까봐 무섭나보군....
한심합니다.그러니 우리나라가 십년전과 똑같지안소.....
힘을 싣어도 어려운마당에............자포자기하던지 아예 말을 않던지..정말답답하리다..정말 분양가공개는 당연히 해야할것인것을 왜그렇게 힘을못싣는지 의심스럽소...........